Vente de bureau Saint Etienne (42)

Au coeur d'une aire métropolitaine de près de 3 millions d'habitants, avec une facilité d'accès :
-- voiture : à proximité immédiate des grands axes autoroutes, boulevard urbain, A72, A47, N88
-- SNCF : gare TGV de Châteaucreux / Paris à 2h40 et 50 min de Lyon
-- Tramway : station Châteaucreux devant la ligne 5 Châteaucreux / Bellevue Terrasse
-- Bus : 5 arrêts au pied du projet
-- stationnement : parcotrain à proximité : 600 places.

Création du premier pôle d'affaire de l'agglomération stéphanoise afin de renforcer l'attractivité de la région Auverge-Rhône-Alpes.
Composé de bureaux, de surfaces commerciales mais aussi de logements affiche une mixité créant un véritable lieu de vie et d'échanges.

Dans un ensemble de 16 300m2 sur 5 et 6 niveaux au coeur du principal quartier d'affaires de St-Étienne.
4 000m2 de commerce et de services en rez-de-chaussée. Présence de passerelles vitrées créant un véritable espace vivant de l'ensemble de l'immobilier.

Projet s'inscrit dans le cadre d'une démarche volontaire de Haute Qualité Environnementale (HQE).

- Bureaux chauffés et rafraichis par des unités terminales
- débit de renouvellement d'air conforme au règlement sanitaire départementale et au Code du Travail
- protection solaire assurée
- deux ascenseurs permettront l'accès des deux sous-sols au niveau du rez-de-chaussée sur la rue intérieure. Les autres ascenseurs desserviront uniquement l'accès de bureaux.

Rendement locatif cible : 7,25 %, 2 800 € ht m2 pour 2 850 m2. Vendu libre.